2020年第26周,根据诸葛找房网数据研究中心显示,淄博房产市场均价8995元/㎡(淄博市整体均价),与上周持平。土拍市场本周土地成交7宗,齐盛湖旁地块花落金地。预售证办理方面,总共10个项目取得17张预售许可证。
一、淄博市近十周市场均价
均价图
通过淄博市近十周市场均价折线图可以看出,第26周淄博楼市均价8995元/㎡,与上周持平,整体呈平稳态势。
二、土拍
土拍
自6月22日到6月28日,第26周共有7宗土地成交,相比上周增加4宗。
本周备受关注,传言多家争抢的齐盛湖旁优质地块“储张001号”花落金地,起始价成交!
此地块位于金科集美嘉悦西,香港路东,妇幼三院南,中润大道北。出让地块总面积为67.52亩,起始价格4.8949亿元,为城镇住宅用地,规划容积率为>1.0且≤2.5。此次出让地块合724.9万/亩。楼面起始价格为4349.67元/㎡。
本周另一受关注的还有大型央企—中建国际6.4312亿元在淄川拿地。
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此地块位置优越,处柳泉湿地旁,淄川区滨河东路以东,沃尔德置业有限公司以南。土地面积168.24亩,成交价格6.4312亿元,土地价格382.26万元/亩,楼面价2293.614元/㎡。
三、预售证
预售证
本周,总共10个项目,取得17张预售证。
其中位于淄博新区文化中心旁的璀璨珑府,有三栋高层本周取得预售证,以建面约125㎡,141㎡三室,164㎡四室为主,即将加推。
四、二手房
综上数据可以看出,二手房市场均价较上周持平,挂牌均价8995元/㎡。
二手房源挂牌量,本周张店区二手房挂牌量高居榜首,桓台县次之,临淄区退居第三位。
二手房挂牌价,沂源县下降幅度较大,下降1.47%,已连续两周下跌,高新区次之,下降0.29%;临淄区本周相对上涨最多,上涨0.82%。
根据二手房挂牌房源面积和价格区间来看,一直未变:面积90~140㎡户型占比最多,60~90㎡次之;价格以50~80万最多,100~150万次之。
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