虽然到访、成交开始下滑，3月市场仍然维持2月小阳春余温。
根据卓易数据统计：2023年3月，淄博新建商品房（包含住宅、商业、办公、公寓，以下皆同）市场累计成交金额约33.87亿元，同比大幅提升。
注：以上数据统计口径未包含商办、车储、保障房
房企简评：
1、得益于齐鑫合著、鑫悦府两个项目的稳定流速，鑫马地产去化套数排名3月淄博全市第一。
近期鑫悦府最后一栋楼已经推售，整盘在利润率不高的情况下，保证了较好的流速，整体去化比较顺利。
齐鑫合著延续了首开之后的势能，3月表现在整体市场中依旧抢眼。
从鑫悦府到齐鑫合著，鑫马地产新的操盘思路已经迈出了坚实步伐。
2、主要得益于兔巴哥·禧悦学府单价优势，在销售套数不如鑫马地产的情况下，兔巴哥置地3月份销售货值反超鑫马。
3、新东升表现依然稳健，润园、佑园是整个公司流量担当，后期随着之园、宸园入市，新东升是2023年淄博全市房企销冠最有可能的获得者。
项目简评：
1、一季度，市场最受关注的当属鑫马·齐鑫合著、中海·观园项目首开，两个项目分别以去化160余套、100余套（注：该统计不包含中海合作方认购数据），树立了良好的市场信心。
2、此外，绿城·春风瑞园的推售重新拉升了大学城板块调性。
根据淄博住房网统计，近期大学城板块润璟湾关注度持续提升，小高层170㎡、叠拼251㎡的起步门槛，注定了项目改善定位，加上宽水上院、新东升·之园，大学城板块整体客群将会有明显变化。
3、东城金晟·丽水九樾、东方星城·塾香园依靠阶段性高佣，刺激了销量的增量 。
4、银丰·玺悦主要因为准现房原因，也迎来自己的窗口期，在价格不具备优势的情况下，依然维持较好流速。
3月淄博主城区商办市场依旧低迷，预计全年维持低位调整走势。
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