2023上半年淄博房地产市场：全面增长
来源：乐居买房2023-07-06 16:23:45
摘要
2023年上半年，截止到6月30日淄博新建商品房（包含住宅、商业、办公、公寓，以下皆同）市场累计成交金额约206亿元，同比上涨约23%；累计成交面积约232万㎡，同比上涨约20%。
根据卓易数据统计：2023年上半年，截止到6月30日淄博新建商品房（包含住宅、商业、办公、公寓，以下皆同）市场累计成交金额约206亿元，同比上涨约23%；累计成交面积约232万㎡，同比上涨约20%。淄博市场区域依旧分化，在房地产市场领域，淄博主城区首位度依然较高。张店市场依然是市场最重要板块，量价稳定，去化周期相对合理。高新区、经开区，加上大学城板块，共同提升主城区首位度。临淄近3年新增土地供应有限，主要消化市场库存，去化周期不断减少。桓台、高青面临着购买力外溢、新增购买力有限的情况。淄川、博山、沂源，去化量少、存量大，导致去化周期较长。 2023年上半年在淄博全市的商品住宅去化中，从成交结构来看，定位刚改的120-140㎡面积区间产品成交占比最多，同时该面积区间产品成交套数同比增长了近53%。其次成交占比较高的是定位刚需的100-120㎡面积区间产品。回顾2023淄博房地产市场上半年，春节过后淄博市场升温明显，之后逐月降温。2023年下半年，淄博房地产市场新增需求不足仍是核心问题，淄博市场购买力、购买信心基础仍不够牢固，活力还有待进一步提升。淄博房地产市场参与者需要清楚，当前所处的市场盘整时期可能不是短期的，只有针对市场变化做出快速响应，不断依靠创新打造差异化竞争优势，实现稳定现金流。1，统计时间：2023.1.01-2023.6.30；3，商品房包含商品住宅，公寓，办公和商业，不包含保障房；5，本文数据来源于淄博房地产数据收集整理，仅供参考。
来源：卓易数据
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