3月30日,碧桂园控股有限公司举办2021年度线上业绩发布会。业绩显示,2021年,碧桂园实现总收入约为人民币5230.6亿元,同比增长13.0%,97.0%的收入来自物业销售,3.0%来自建筑及其他分部;毛利约为人民币927.8亿元,净利润约为人民币409.8亿元;公司股东应占核心净利润约为人民币269.3亿元,同比降16.78%。
对于面对去年下半年以来房地产市场持续下行,碧桂园如何穿越周期的问题,总裁及执行董事莫斌表示,碧桂园内部在提升全周期竞争力提升的同时,考核也做了相应的调整,市场下行时,以可动用资金作为考核的目标,牵引每个区域、每个项目都在一个安全的边际下操作。
“目前的状态是开源节流、保现金流、保三道红线,做正确的事情。正确的事情包括做有现金流的利润以及做确定性的事情。确定性的事情就是控支出、调结构、保资产。”
推货方面,莫斌表示,公司2022年将按照以销定供进行闭环管理,在不考虑新增投Zi的情况下,预计2022年全年权益可售货量将在6500亿元以上,且该部分货量预计全年的去化率不低于70%。
面对内地的疫情,常务副总裁程光煜表示,预计今年全国商品房销售会有所降低,而且市场会呈现前低后高,逐渐企稳的过程。随着一些城市的政策、市场基本面、供求关系改善,是一个逐步企稳的过程。目前收并购的机会在增多,因此碧桂园通过收并购的占比也会增加,去年四季度以来,碧桂园开始对一些合作项目进行收并购安排,包括和十多个合作方就八十多个项目进行了积极沟通,目前35个项目已完成收并购安排,后续30个左右的项目也已基本谈妥。
楼盘点评
写评论