2023年6月25日，淄川区胶王路以南，黄杨路以西一宗约42.6亩地块成交！该地块为二类住宅用地，由淄博般阳城市发展有限公司以1.1379亿元的起拍价成交！
地块信息 淄川区-034号 宗地编号：370302002009GB00134[淄川区2022（增量）-034号] 地块位置：胶王路以南，黄杨路以西（三里沟大街） 成交时间：：2023-06-25 土地性质：住宅用地（R2） 土地面积：28410.89㎡（约42. 6亩） 容积率：>1.0且≤2.0 竞价次数：1 竞得人：淄博般阳城市发展有限公司 成交价格：11379万元 楼板价：2002.6元/㎡ 亩单价：267.1万元/亩 说明事项：宗地限高54米，建筑密度≤20%，须规划养老服务设施和社区服务设施。
腾策解读
从地理位置来看，地块位于三里沟社区，属于淄川北部老城区，周边小区多为刚需产品和小产权项目，如新都汇、清华苑、晨旭花园、鑫益家园等，均为10年以上老社区。周边生活配套相对完善，生活氛围浓厚，但生活居住品质感不足。地块距离孝妇河和建设路距离适中， 高性价比和出行方便性或将是购房者需要考虑的问题。
从容积率＞1.0且≤2.0来说，项目住宅类型应为小高层产品。
另外，淄博般阳城市发展有限公司，为政府平台公司。成立于2017年12月，注册资本为5000万元人民币，所属行业为水利、环境和公共设施管理业，经营范围包含：一般项目：城市公园管理；规划设计管理；土地使用权租赁；住房租赁；园区管理服务；土地整治服务；园林绿化工程施工；物业管理；建筑材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。
文章来源：淄博地产大数据
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