周村区2022年度产权型人才公寓

第二次分配申请报名公告

为进一步改善人才居住条件、优化人才发展环境，周村区委、区政府全力推进人才公寓建设工作，近期拟对我区产权型人才公寓进行2022年度第二次集中分配。为确保分配公平、公正、公开，根据《进一步加强新形势下引才用才工作的若干措施》（淄组发〔2019〕31号，以下简称“淄博人才金政37条”）、《淄博市人才公寓建设管理实施细则》（淄人才公寓建发〔2020〕1号）、《关于进一步完善人才公寓建设工作有关政策的通知》（淄人才公寓建发〔2021〕4号）和《周村区人才公寓分配办法》（周人才公寓建办发〔2020〕1号）等相关文件规定，现将申请报名工作有关事项公告如下：

一、报名范围及条件

（一）报名范围。本次产权型人才公寓面向2019年11月21日“淄博人才金政37条”下发后，在我区范围内的企事业单位就业、签订就业合同并缴纳养老保险的符合条件的人才分配。

（二）报名条件。

1、在本区范围内就业、与单位签订正式劳动合同（或聘用合同）并缴纳养老保险的高等院校全日制专科（含）以上学历毕业生及相当层级的人才。

柔性引进的高层次人才或来周领（创）办企业的人才（具体参照市对区考核认定标准）购买人才公寓的，可一事一议。

2、本人及家庭成员（配偶及未婚子女）在周村区无私有住房。

3、已享受政府购房补贴的不得再申请产权型人才公寓。

二、分配原则

人才公寓的分配遵循“高端优先、统筹兼顾、逐步解决”的原则，根据房源情况，综合人才类别、引进时间、工作年限、家庭成员情况等因素，通过综合评分排序的方式确定选房顺序进行分配。

三、申请报名及审核流程

1、报名。符合申请条件的人才，自公告发布之日起，在规定期限内向所在单位提出书面申请，并签署《周村区人才公寓诚信申报承诺和授权查询书》。

2、初审。用人单位对申请人员的资格进行初审,提出初审意见并在单位公示 5 个工作日。公示无异议或经调查异议不成立的，向区住房和城乡建设局提交以下申请资料：

（1）《周村区人才公寓申请表》（附件1）；

（2）单位组织机构代码证或营业执照复印件；

（3）《周村区人才公寓诚信申报承诺和授权查询书》（附件2）；

（4）申请人及家庭成员身份证、户口簿、结婚证复印件（或《单身承诺书》（附件3））；

（5）申请人毕业证书（学信网）、学位证书（学位网）、人才称号证明文件复印件；

（6）申请人与用人单位签订的劳动合同或聘用合同复印件。

3、复审。区住房和城乡建设局对用人单位提交的人才公寓申请资料进行分类汇总，分别发送区委组织部、区教育和体育局、区科技局、区人力资源和社会保障局、区自然资源局（不动产登记机构）、区卫生健康局等部门，对人才资格进行复审，各部门自收到申请资料之日起5个工作日内，将审核结果予以书面反馈。经审核合格的，纳入综合评分排序范围，不合格的取消排序资格并通知用人单位。

4、排序。区住房和城乡建设局按照人才类别，根据《周村区人才公寓分配评分标准》（附件4），对审核合格的申请人进行综合评分排序，排序结束后，按照分配房源情况与排序结果确定入围人选。

5、公示。区住房和城乡建设局将入围人选和排序结果在市住房和城乡建设局网站、周村区人民政府网面向社会公示，公示期为5天。经公示无异议或经调查异议不成立的，纳入选房名单。

6、选房（时间另行通知）。区住房和城乡建设局发布选房通知，根据排序结果组织公开选房，纳入选房名单的申请人在规定的时间和地点按顺序挑选房源并签字确认，选房结果面向社会公示，公示期为5天。公示无异议后，向已经选房的申请人发放《人才公寓配售确认书》。

7、签约。申请人在选房结束后15日内，持申请人身份证、《人才公寓配售确认书》等资料与开发建设单位签订购房合同。

四、房源情况及销售价格

本次我区产权型人才公寓房源有二处，共110套。一处为山东乾宏产业园开发有限公司开发的乾宏·容园项目一期住宅3号、7号、8号、11号楼4幢中64套住房；一处为山东恒金地产有限公司开发的恒金·雍华府项目一期住宅1#楼46套住房。

（一）乾宏·容园项目

1、项目位置。项目位于联通路以北，中润大道以南，淄博职业学院西校区以东、深圳路以西。项目占地65亩，总建筑面积10.42万平方米，由18栋11层低密度小高层住宅及部分社区商业等业态组成。

2、房源面积及户型结构。3#楼为11层，可售11套，建筑面积约127㎡和131㎡，户型为三室两厅两卫；7#楼为11层，可售2套，建筑面积约127㎡和131㎡，户型为三室两厅两卫；8#楼为11层，可售10套，建筑面积约143㎡，户型为四室两厅两卫；11#楼为11层，共41套，建筑面积121㎡，户型为三室两厅两卫（房源明细详见附件6；户型情况见附件7）。住房面积最终以不动产部门的登记面积为准。

3、竣工时限。项目计划于2022年年底竣工。

4、销售价格。按照各层次人才在各自应享受的住房建筑面积标准（附件5）内部分出售均价为5409元/㎡；超出应享受的住房建筑面积标准部分按评估均价7212元/㎡执行。

具体每套房源的出售价格，在上述价格的基础上经楼层、朝向等因素调整后确定。

5、地下停车位、地下储藏室的销售方式及价格。项目配套建设地下停车位66个、地下储藏室（车库）40个，申请人必须选择购买1个地下停车位和1个地下储藏室，由申请人按选房顺序自主选择。项目配套建设的40个地下储藏室，不能满足每套住房配备一个储藏室的要求，由申请人按选房顺序自主选择，先到先得。

地下储藏室、地下停车位按照开发建设企业的市场销售价格销售。

（二）恒金·雍华府项目

1、项目位置。项目位于东南路以西、米山路以北，项目一期占地25亩，规划建筑面积4.48万平方米，由4幢18层住宅及1幢配套公建组成。

2、房源面积及户型结构。1#楼为18层，共46套（东单元东户2-10 层、12-18层；东单元西户2-11 层、14-18层；西单元东户2层，4-6层，8-18 层），其中建筑面积111.95㎡的15套、113.65㎡的15套，户型均为三室两厅一卫；建筑面积128.88㎡的15套、131.74㎡的1套，户型均为三室两厅两卫（房源明细详见附件8；户型情况见附件9）。住房面积最终以不动产部门的登记面积为准。

3、竣工时限。项目计划于2022年年底竣工。

4、销售价格。根据《淄博市人才公寓建设管理实施细则》相关规定，由区发展改革局、区自然资源局、区住房和城乡建设局分别委托三家中介机构，对位于恒金·雍华府项目周边区域同等条件普通商品住房市场价格进行了评估，评估均价为6462元/㎡。根据“产权型人才公寓的出售价格……按评估均价的75%确定”的规定，确定恒金·雍华府项目产权型人才公寓按照各层次人才在各自应享受的住房建筑面积标准内部分出售均价为4847元/㎡；超出应享受的住房建筑面积标准部分按评估均价6462元/㎡执行。

具体每套房源的出售价格，在上述价格的基础上经楼层、朝向等因素调整后确定。

5、地下停车位、地下储藏室的销售方式及价格。项目配套建设的地下储藏室、地下停车位均按1:1配置。申请人购买住房时必须选择购买1个地下储藏室，地下停车位可根据需要自愿购买，由申请人按选房顺序自主选择。

地下储藏室、地下停车位按照开发建设企业的市场销售价格销售。

五、申请报名时间及咨询电话

1、申请报名时间：2022年11月11日--2022年12月12日。

2、材料提交：申请人向所在单位提交报名申请资料。用人单位对申请人员的资格进行初审并公示无异议后，向区住房和城乡建设局（周村区新建东路228号市民之家3楼350室）提交相关申请资料、单位公示资料、《周村区产权型人才公寓申请人员单位汇总表》（附件10），汇总表需加盖单位公章。

3、咨询电话：0533-6411265（政策咨询）

0533-6585699（乾宏销售中心）；

0533-6197777（恒金雍华府售楼处）

邮箱：zcqzfbz@zb.shandong.cn

附件1、《周村区人才公寓申请表》

2、《周村区人才公寓诚信申报承诺和授权查询书》

3、《单身承诺书》

4、《周村区人才公寓分配评分标准》

5、《淄博市人才公寓住房面积标准》

6、乾宏·容园项目产权型人才公寓房源明细表

7、乾宏·容园人才公寓房源户型平面图

8、恒金·雍华府项目产权型人才公寓房源明细表

9、恒金·雍华府人才公寓房源户型平面图

10、《周村区产权型人才公寓申请人员单位汇总表》

周村区人才公寓

建设管理工作领导小组办公室

2022年11月10日