近日，山东省自然资源厅、省地方金融监督管理局、中国人民银行济南分行、中国银行保险监督管理委员会山东监管局联合发布《关于推进全省不动产登记与抵押贷款业务网上协同联办的通知》。根据《通知》，山东将建立全省范围内的不动产登记与抵押贷款业务网上协同联办机制，实现全省不动产登记与省内银行业金融机构抵押贷款业务“一点登记、一网协同、一次办好”。该项工作将在５月－６月进行试点，７月－１０月全省推广。
此次《通知》提出，依托省不动产登记“一网通办”平台与省综合金融服务平台“总对总”对接，采用Ｎ（各不动产登记机构）＋１（省不动产登记“一网通办”平台）＋１（省综合金融服务平台）＋Ｎ（省内银行业金融机构）模式。
省级制定统一的接口标准和规范，省不动产登记“一网通办”平台、省综合金融服务平台、各银行业金融机构业务系统和各不动产登记机构业务系统分别进行改造，奠定业务联办基础。
“通过这两个‘１’，各地的不动产登记机构和银行金融机构这两个‘Ｎ’就可以线上签约，银行就可以在其业务范围之内与更多不动产登记机构签约合作。有的银行的业务范围是本市，有的银行业务是部分市，如果该银行在自己业务范围内和全省的不动产登记机构线上签约，那么就可以办理全省范围内不动产登记相关的贷款业务。”山东省自然资源厅自然资源确权登记处处长张春霞介绍。 业务联办过程中，银行业金融机构会同抵押人线上提交不动产登记申请书、授权委托书、申请人身份证明、主债权合同、抵押合同等资料，通过“Ｎ＋１＋１＋Ｎ”数据联通方式推送至属地不动产登记机构，不动产登记机构登簿后向银行业金融机构线上提供不动产登记电子证明。 本次试点，将实现不动产登记与抵押贷款业务的异地化与线上化，举例来说，济南的居民，想给淄博的房子办房贷，只要该金融机构业务范围涵盖了济淄两地，就可以借助上述“Ｎ＋１＋１＋Ｎ”数据联通方式，在济南办理淄博的不动产抵押贷款业务，为异地置业的购房者在业务办理方面提供便利。 本次对各地不动产登记机构及银行业金融机构的深度整合，购房者将能从全省范围择优选用低利率、好政策、优服务的贷款银行，为购房者带来银行金融服务层面的利好。 本次试点将打破不动产登记与抵押贷款业务的地域壁垒，克服因疫情带来的线下异地置业困难，对提振消费需求及促进楼市回暖有一定助力。
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