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知道什么是楼市大势所趋吗？作为中国经济GDP支柱型产业之一，房产经济三十年来虽有波荡却又历久弥坚。很多人说现在的楼市形势已经开始呈现倒V发展，如若你有购房计划，随波逐流的跟随网上舆论去看待这一问题，恐怕你将失去最佳购房时机。

时间倒推三十年，那时候的中国改革开放计划还在早期，还未完全从计划经济完全市场经济化；那时候的人们纯真质朴，也是人们最有执行力的时代，一是一，二是二，上级命令绝对服从，埋头苦干，可谓整个人生一望到头。鲜少有人会认为中国未来十年即将迎来翻天覆地的变化。虽然那时人们想法高度统一，但凡事也没有绝对，当改革开放的春风拂过神州大地的时候，必然会涌现不少独具慧眼的有识之士。三十年前就有人说过未来大量农村人口会涌向城市，而城市人口暴增会带来大量消费力。人有四大基础需求“衣食住行”；90年代有识之士们纷纷下海涌向城市，出门在外，人生地不熟，首先就是先找个落脚地安身，受限于自身经济情况，只能先租房住。那时候城市的房子，大量的城市社区也是在政府的规划下集中分配建造的。

一年又一年，当第一批涌向城市的人赚得第一桶金后，不少人会选择再投zi增加新的产业或在原有产业基础上扩大规模，生产的很多商品品小到日用品大到家纺用品满足国内消费的同时也开始尝试远销海外。既然市场需求增加，那就扩充生产线，与之工人需求也是日渐增长。厂老板们纷纷贴出招工告示甚至干脆有些厂老板跑到自己农村老家去挖人，这又给城市带来了第二批新增人口。第一批来城市的人们已经扎稳脚跟了，也买了人生的第一套房，当然那时候的房子纯是为了自己安家需求，没有人去真正思考房子未来的增值潜力。

商机里面套着商机，商机也会衍生出商机，人口数量就是支持这些商机的基础。经济一片繁荣之余，人们的口袋里的钱也是越来越丰盈，在大城市见多识广了人们的思维视野也跟随开阔起来。于是投zi让钱生钱的观念愈来愈深入人心。以一个简单的逻辑定义就是国家改革开放-工厂企业纷纷改革-有识之士远走他乡开荒-荒漠变绿洲-绿洲引来众人促足休养-人口多了继续开荒扩大绿洲规模，就这样反复循环之后整个城市人口越来越多，人们的想法也通过天南海北的互相交流影响在潜移默化下变得复杂起来。

人口数量激增后的城市对住房的需求日渐旺盛，早期还能靠着租房维持立足。城市原有的住宅却无法满足庞大人口数量，“租房热”之后就是“买房热”。于是有些厂老板看清趋势纷纷去搞房地产了。不久之后中国很多城市的高楼遍地开花，从此多了一个商品房的概念。虽然商品房多了，却不会成为很多人的刚需选择，因为，那时候进城务工人员的思维相对保守。叶落归根的传统观念依然束缚着大部分人，很多人进城打工无非就是看清形势赚几年钱，以后就回老家养老了。但计划不如变化快，当赚得足够多的票子回到家乡的人已经无法适应农村生活了，落后的基建配套，老旧的观念已经被新城市待久的人们瞧不上了，而且回到家除了务农，基本上城市学到的一套工作技能也用不上了，不少人在家待了短短时间又火速回到了城市才发现当初很多选择留下来的同乡都已经在城市中买房安家享受着城市发展带来的红利。

那么在城市买房成为了安身立命的基本需求，市场有需求就会有供应，当需求旺盛供应不能即时满足的情况下，房价也是跟着水涨船高。在这里有朋友问了，房价不都是最近十年内涨起来的吗？放90年代房价才几百上千一平？这个问题需要用发展的眼光去看，现在的房价一万一平你还不是咬咬牙就买了，大不了每个月节衣缩食还房贷。房子放到二十年前七八百一平的时候你咬咬牙也基本上买不起，那时候可没有现在的成熟的楼市政策，你买的每一样物品都是靠着努力一分分的积攒起来的存款。同样的物价通货膨胀因素也要考虑，按购买力计算现在一万块钱放到二十年前也就六七百，这就是为什么同样是钱你看现在的一万块感觉不是钱，放到以前村里谁兜有个一万块钱妥妥的万元户，引来村里阵阵羡慕。