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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

鑫马.鑫启程学府位于淄博经济开发区规划十路以南、西四路以西、海岱大道以北,经开核芯 配套全产品优更放

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积110~134㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于张店新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32000㎡；建筑面积106000㎡；有8栋；总共589户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为淄博张店鑫马物业管理有限公司;物业费住宅：1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

110㎡-三居室-建面110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图110㎡

该户型建面110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1、双联阳台元宝户型，为数不多的社区全子母门设计 2、宽阳台设计，具备上下水功能，极致窗墙比，市面内遥遥领先 3、双明卫设计，两代人同住互不影响，节省洗漱时间；卫生间配置平开内倒窗（(仅卫生间配置），便捷使用 4、室内标准化点位设计，预留穿墙孔洞，开关插座等排布合理，节省装修改造成本

134㎡-三居室-建面约134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图134㎡

该户型建面约134㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1、层高2.95米,空间宽阔气派,让生活拥抱更多的阳光与清风，提升居住品质 2、约5.8米大横厅,比市面同面积户型客厅长1.5米以上;餐厅面宽约3.05米，三代同堂餐厅 3、每户皆享独立电梯厅(专属空间)。告别空间共享、告别拥挤等待,增加实用面积；洁污分区,保持室内清洁、安全、舒适,保护生活隐私

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是海岱大道西五路口(公交站), 与楼盘直线距离为564米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是北京博苑世纪嘉苑幼儿园，距离楼盘822米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是淄博市第四人民医院门诊，距离楼盘897米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是新都花苑超市(张店新都花苑店)，距离楼盘617米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~134㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居张店的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。