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近日有消息称，大连万达商业管理集团持有的杭州拱墅万达广场拟以14.8亿元的价格出售，年租金1.09亿元，整体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。

值得注意的是，这是杭州的第一座万达广场，亦是全国第108座万达广场，商业建筑面积14.6万平方米。

2013年3月12日，万达14.26亿元竞得杭州北部软件园一宗商业商务用地，占地面积8.3万平米。2014年12月12日，该地块上的万达广场开业，一至五层出租率达百分百。

目前，杭州已开业的万达广场共有4家，分别是拱墅店、余杭店、富阳店和未来科技城店。

2017年，万达集团提出由重资产模式向轻资产转型的战略。

据悉，拱墅万达的拿地价14.2亿元，年租金近10年按10亿元来算，万达投入的拿地价都没有赚回来。

大连万达商业管理集团2024年一季度财务报告显示，今年一季度公司实现营业收入135.40亿元，同比增长约8.02%；利润总额约36.69亿元，同比减少约38.18%；净利润为29.01亿元，同比减少37.39%；归母净利润为28.37亿元，同比减少36.76%。

公司目前货币资金只有124.81亿元，同时短期借款为27.84亿元，长期借款为943.57亿元。

据不完全统计，万达已累计出售超过20座万达广场。

这些项目大多由险资接盘，仅阳光保险就接手了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场在内的5座万达广场。大家保险、横琴人寿、新华保险也有收购。

在这些出售中，最引人注意的是今年4月的一笔交易。大连万达商管从北京万达广场实业有限公司中退出，新华保险、中金资本进入。北京万达广场实业有限公司是北京万达广场的开发商，北京万达广场是万达总部所在地。

即万达将自己的总部大楼出售。

两个月后，有消息称，万达商管、酒管及集团总部将搬迁至珠海。万达对此回复称，此次搬迁仅涉及商管业务相关的部门和人员，整个万达集团总部和其他业务部门继续在北京办公。

王健林频繁出手之际，其儿子王思聪入局杭州商业版图也传来最新消息：他在杭州投资的首个商业项目——ICON杭州即将开业。ICON在西湖边造了一栋综合体，“酒”“音乐”“社交”是这栋楼的关键词。除了5家酒吧，综合体内还有配套的业态，该综合体预计本月开业。

据悉，ICON娱乐城项目地处杭州市中心，距离西湖咫尺之遥，背靠龙翔桥公交站和地铁站两大枢纽，人流密集，地理位置十分优越。商业面积达2.9万平方米，定位为7×24小时全时段的青年社交娱乐中心。目前，ICON娱乐城已宣布有多个酒吧业态品牌会入驻，该商业体因此被称为“酒吧楼”。

来源：乐居财经