乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
美达原山天颐位于联通路以南,南京路以东,六层低密电梯洋房
【项目亮点】
1、项目价格为16400元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积152~214㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于张店新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积143825㎡;建筑面积383793㎡;总共1074户;建筑类型包括多层、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为淄博美达物业管理有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A1户型-四居室-建面约214㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约214㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
超大平层,四室户型,南北通透,全明户型,采光极佳,典藏级 超大平层,四室户型,南北通透,全明户型,采光极佳,典藏级
C4户型-四居室-建面约152㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C4户型
该户型建面约152㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
大平层,户型方正,采光好,南北通透,全明户型 大平层,户型方正,采光好,南北通透,全明户型
A1户型-四居室-建面约214㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约214㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
大平层,三房朝阳,南北通透,全明户型,四室三卫,超大空间 大平层,三房朝阳,南北通透,全明户型,四室三卫,超大空间
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是祥瑞园小学(公交站), 与楼盘直线距离为158米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是淄博市张店区第一幼儿园,距离楼盘382米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为机关医院,距离楼盘1184米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为红星美凯龙全球家居至尊MALL,距离楼盘538米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含152~214㎡,价格约16400元/㎡,适合意向定居张店的刚改、改善购房人群
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