乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
蓝光雍锦半岛位于淄博市临淄东部,临淄东部新城院落洋房
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积113~156㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于临淄新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积84613㎡;建筑面积180000㎡;总共956户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆嘉宝管理顾问有限公司;物业费住宅:1.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.65,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
3室2厅2卫1厨-三居室-建面约113㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3室2厅2卫1厨
该户型建面约113㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客厅:客厅直连景观阳台,引景入市,逸趣横生 餐厅:餐厨一体化,第一时间品尝美味 卧室:主卧特设卫浴、更衣间,让生活更从容
4室2厅2卫1厨-四居室-建面约156㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4室2厅2卫1厨
该户型建面约156㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
客厅:客厅连接景观阳台,引景入市,逸趣横生 餐厅:餐厨一体化,乐享烹饪雅趣,第一时间品尝美味 卧室:主卧特设卫浴、更衣间,让生活更从容
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是淄江北五区(公交站), 与楼盘直线距离为220米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是临淄区实验幼儿园,距离楼盘193米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是淄博市市立医院(淄江分院),距离楼盘477米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为好买购购物中心,距离楼盘890米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含113~156㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居临淄的刚改、改善购房人群
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