乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
齐鲁数谷位于淄博经济开发区规划支路以东、华光路以南、西十五路以西、规划次干路以北,淄博华云大数据小镇
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积40㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于周村新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26038.84㎡;建筑面积161580.32㎡;总共996户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华云鼎盛;物业费公寓:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
公寓-一居室-建面约40㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图公寓
该户型建面约40㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
采光充足,功能齐全,挑高4.5米 采光充足,功能齐全,挑高4.5米
公寓-一居室-建面约40㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图公寓
该户型建面约40㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
上下两层,动静分离,功能齐全,楼层挑高2.5米 上下两层,动静分离,功能齐全,楼层挑高2.5米
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是学院东路华光路口(公交站), 与楼盘直线距离为274米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是张店区房镇镇星海幼儿园,距离楼盘1351米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为淄博市中心医院,距离楼盘4054米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是鑫鼎超市,距离楼盘733米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含40㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居周村的刚需购房人群
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