正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

淄博华侨城欢乐山川位于中润大道与鲁山大道交汇处,世界文旅城 山湖理想家

【项目亮点】

1、项目价格为8300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积107~240㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于张店新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积246570㎡；建筑面积607220.51㎡；总共2519户；建筑类型包括板楼、叠拼、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华侨城物业(集团)有限公司淄博分公司;物业费住宅：1.72元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

CH1-五居室-建面约240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图CH1

该户型建面约240㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

华侨城欢乐山川中式合院产品3F户型图华侨城欢乐山川中式合院产品3F户型图

CH1-五居室-建面约240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图CH1

该户型建面约240㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

华侨城·欢乐山川中式合院产品2F户型图华侨城·欢乐山川中式合院产品2F户型图

CH1-五居室-建面约240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图CH1

该户型建面约240㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

华侨城·欢乐山川中式合院1层户型图华侨城·欢乐山川中式合院1层户型图

CH1-五居室-建面约240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图CH1

该户型建面约240㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

华侨城·欢乐山川中式合院产品-2—1层户型，庭院，双阳台，干湿分离，动静分离

B1户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三室朝阳，动静分离，采光充足，开放式阳台，奢阔开间，全明户型

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是高新区实验中学(公交站), 与楼盘直线距离为832米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是军屯幼儿园，距离楼盘326米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是世博高新医院，距离楼盘2368米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是人从众超市(X341店)，距离楼盘1057米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~240㎡,价格约8300元/㎡，适合意向定居张店的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。