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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中南高科·创智花园位于桓台县三赢路以北、耀昌路以西地块,1500亩60亿产业与住宅结合

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积120~141㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于桓台县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53333㎡；建筑面积45549.1㎡；总共916户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江苏中南物业服务有限公司淄博分公司;物业费住宅：1.72元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

C户型，四房朝阳，超大阳台，南北通透，全明户型，四室两卫，一字厅，户型宽敞明亮。

B1户型-三居室-建面120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

B1户型，南北通透，全明户型，主卧带卫生间，客厅次卧带阳台，三室两卫设计

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是太平锦绣花园西门(公交站), 与楼盘直线距离为109米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是荷塘月色幼儿园，距离楼盘760米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是淄博市妇幼保健院新院区，距离楼盘2977米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是鼎隆超市，距离楼盘925米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~141㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居桓台县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。