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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

宏程国际广场位于淄博市张店区联通路与西八路交会处西南侧,品牌开发商，西区综合体

【项目亮点】

1、项目价格为7300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积27㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于张店新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积109492㎡；建筑面积620797㎡；有15栋；总共1746户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东宏程物业管理有限公司;物业费商业：2.4元/平米/月;地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

公寓-一居室-建面约27㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓

该户型建面约27㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为南北。

建筑面积27㎡，精品公寓，涵盖住宅、公寓、写字楼、商铺等多元业态，集居住、办公、休闲娱乐等为一体的大型商业综合体，依托周期密集居住区，商业氛围浓厚。

16#户型 商业-一居室-建面约27㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图16#户型 商业

该户型建面约27㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为南。

建面约51.17㎡，沿街商铺，地段优越，庞大的人流，涵盖住宅、公寓、写字楼、商铺等多元业态，集居住、办公、休闲娱乐等为一体的大型商业综合体，依托周期密集居住区，商业氛围浓厚。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是市直机关第二办公楼(公交站), 与楼盘直线距离为80米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是淄博市张店区第一幼儿园，距离楼盘452米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是淄博市职业病防治院，距离楼盘757米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为红星美凯龙全球家居至尊MALL，距离楼盘102米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含27㎡,价格约7300元/㎡，适合意向定居张店的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。