乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
鸿泰花漾城位于淄博高新区联通路与原山大道交汇处,淄博新区刚需大盘
【项目亮点】
1、项目价格为9800元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积124~389㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于张店新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积153300㎡;建筑面积460000㎡;总共2400户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为淄博弘昌物业服务有限公司;物业费住宅:1.72元/平米/月;地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
15号楼C户-五居室-建面约389㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图15号楼C户
该户型建面约389㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
15号楼C户型,建筑面积389平方米,5室2厅3卫1厨,超大空间,户型方正,动静分离,空间私密性强
6号楼A户型-三居室-建面约124㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6号楼A户型
该户型建面约124㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
6号楼A户型,建筑面积124平方米,双卧朝南,宽阔阳台,采光充足,动静分离
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是钟家(公交站), 与楼盘直线距离为186米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是淄博市汇英幼儿园,距离楼盘973米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为淄博市中心医院,距离楼盘2853米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是椿林佳园超市(乾盛椿林佳园店),距离楼盘388米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含124~389㎡,价格约9800元/㎡,适合意向定居张店的刚改、改善购房人群
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