淄博好房子通过建设部住宅性能认定AA级！还有更多好消息
来源：乐居买房2023-03-02 09:25:46
摘要
为什么？鑫马·齐鑫合著的热销，其实并不让外界觉得诧异。不仅经开区实验学校、规划的百亩体育公园，吾悦广场……都在齐鑫合著周边，项目本身还包含了具备城市聚合力级别的商业综合体……走访周边注意到，经开区考工路小学正式开建，这意味着周边教育配套再提速。低容积率意味着高舒适度。
2月26日，鑫马地产从北京传来好消息：经住房和城乡建设部科技与产业化发展中心评审，综合企业评级、居住性能、项目品质兑现等评定，鑫马·齐鑫合著通过建设部住宅性能认定AA级（毛坯房最高标准）。
其实齐鑫合著不仅得到了楼市专业领域的嘉奖，也得到了购房者认可，近日，齐鑫合著首次集中开盘成交额达2亿元，可以称得上“现象级”。
这里“集中开盘”要划重点！什么是“集中开盘”？简单说：就是组织百人集中选百套房源。2020年之前，这是大部分开发商开盘尤其是首次开盘销售的“必选动作”。“首次集中开盘”意义重大，一方面是项目的首次起势，其次，这样的方式可以一次性锁定大规模的房源销售，但是从2020年开始，集中开盘的开发商越来越少。首先，没有那么多看房客户。同时找到100—200组客户到现场太难了。其次，没有信心。购房者观望态度严重，反而集中开盘之后入手意愿更强。但是，鑫马·齐鑫合著项目，首开选择集中开盘且热销近2亿元，成为淄博楼市一个新的拐点。不“神话”齐鑫合著的热销，因为楼市“回暖”是肯定的。楼市回暖的基本逻辑来自经济回暖的程度，另一方面是压抑了三年的购房需求。虽然，目前的回暖还停留在成交量上，至于会不会体现在价格上，还需要一两个月的观测期。最终一定会体现在价格上，毕竟已经有部分楼盘悄悄涨价，因为成交量上升后，下一步就会是价格的变化。不过，回暖的迹象在淄博楼市不同区县、不同板块的反应可能会有所不同。即使在淄博中心城区，楼市也是分化的，并非所有项目都快速进入成交状态，但是楼市大部分刚需和刚需改善项目已经呈现出旺盛的成交态势，比如位于新经开区的鑫马·齐鑫合著项目。如果回暖过度，调控就会紧随而来，回暖就会被抑制住，接着进入下一个轮回。短期的波折确实难免，但只要我们追求美好生活的愿望不终止，社会就一定会往前发展，楼市回暖的整体曲线一定是向上的。上一部分给大家分析过，此轮回暖主要呈现在一些刚需和刚需购房者身上，被压抑的楼市需求在他们身上体现得最明显，反映在楼市上就是100-140㎡的户型上。为什么？因为信心回来了。从国家到地方层面对楼市信心的各种提振，楼市最难的时刻，过去了。敏锐的购房者可能已经发现了，今年市场上纯新盘数量特别少，土地供应更是寥寥无几，这意味着，2023年的新盘凤毛麟角。而且开年给到的各种优惠政策补贴都是最大力度，有需求的购房者再也没有必要犹豫。尽管2022年艰难，但淄博本土的房企担当从未停止降本增效，维稳现金流，力保交付，守住了企业生命线和可贵的公信力。所以，本土房企或者是在淄博深耕多年有口碑的房企开发的项目，就成为了本轮购房者的更优选择目标。据说，淄博中心城区马尚街道一半以上的政府代建项目都是由鑫马地产来操盘的，住鑫马开发或者代建的房子，已成为很多市民的选择。鑫马地产城市节奏踏得很准， 一直顺应城市发展的步伐进行开发，从过去的向西到如今的向经开区，并且推进城市建设。去年以来，周村鑫马·鑫悦府，凭借其天花板级别的品质及流量，目前也是周村地区超火的楼盘。1.即使在2022年楼市动荡期，鑫马并没有想着做个“低端流速”盘，新入市的齐鑫合著是带着勇气和信心入场，投入了更多的时间和成本，潜心打磨产品，为“新经开”继续注入全新的产品血液；
2.鑫马地产30年来总结起来的各种管理体系和交付经验，给了购房者信心，客户永远都会选择“好房子”，这一点不会变；3.好房子坚持用好建材，门窗系统、开关面板、灯具照明、板材系统、品质五金、精选管材、电线电缆等都是优选品牌；4.鑫马自持的物业公司，不仅服务自己建设的小区，还通过凭借强劲的综合实力、优良的市场口碑和丰富的物业运营管理经验服务于淄博火车站南广场、文昌湖公园等。高速发展的“新经开”在通达能力、商业配套、生活设施在不断升级，资源加速倾斜，板块经济趋于稳定。2023年齐鑫合著所在的“新经开”板块发展再提速。日前，省政府和省发展改革委陆续公布了2023年省重大项目名单、2023年省重点项目名单，“新经开”13个项目列入名单，其中省重大项目5个，入选项目数量、投资额度均居全市前列，创历史新高。有购房者说：既然选了经开区就尽量选择离核心配套近的。不仅经开区实验学校、规划的百亩体育公园，吾悦广场……都在齐鑫合著周边，项目本身还包含了具备城市聚合力级别的商业综合体……走访周边注意到，经开区考工路小学正式开建，这意味着周边教育配套再提速。随着市场见顶，楼市回归自主逻辑，消费者越来越愿意为好产品买单，而齐鑫合著在购房者最在意的几个点上下了功夫：1.首期把最大楼间距拉到了近百米，同时2.5的低容积率，也为区域内的最低容积率住宅项目。低容积率意味着高舒适度。2.经开区年轻人多，那就为年轻人在社区规划了健身房和游泳池，让年轻人有更丰富活动空间实现交友需求。3.刚需和刚需改善的年轻人受制于预算，买不了更大户型的房子，那他们就在户型设计上做文章，把户型界面做大。建筑面积约118㎡户型把阳台尺度做到7.2米，住出140㎡的感觉；建筑面积约128㎡的户型做到3+1，二胎家庭、三代同堂改改就可以升级；建筑面积约138㎡的四室两厅两卫，给居住者更优舒适感。“我们的居住空间不仅具备私密性和舒适性，而且能够满足家庭成长周期的需求变化。”齐鑫合著有关负责人信心十足地说，我们的户型在“新经开”很有竞争力。行情较冷的情况下，真正有实力和品质的楼盘经得起放大镜式的审视，可以源源不断为项目带来人气和信心。“自项目开发以来，我们就主动去周边合作单位推介，大家对我们的产品都很感兴趣。”齐鑫合著一位销售人员说道。
免责声明：
1.预售证号：淄经开建预售证(2023)第Y11-1005122、1005123、1005124号；
2.项目推广名为齐鑫合著，开发商为淄博齐杰房地产综合开发有限公司 ；
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