土拍王炸！齐盛湖旁超百亩住宅用地挂牌，起拍价788万元/亩
来源：乐居买房2022-10-21 11:02:12
10月20日，淄博市公共资源交易网挂牌一宗城镇住宅用地，地块位于张店区妇幼南路以南，天津路以东，中润大道以北，香港路以西，土地面积75494㎡（约113.24亩），起始价89240万元！
地块编号：370303107204GB00138W00000000淄博市2022（增量）-张004号
地块位置：张店区妇幼南路以南，天津路以东，中润大道以北，香港路以西
土地面积：75494m²（113.24亩）
容积率：＞1.0且≤1.9
起始亩单价：788万元/亩
腾策解读：
从位置来看，地块位于天津路与香港路之间，项目3公里内汇聚休闲中心、政务中心、文化中心、金融中心、体育中心五大城市级高端优质配套；北侧紧邻该地块的妇幼保健院新院区已投入使用；周边改善、高端小区林立，民泰、金科、金地、天煜等聚集于此；拥有淄博齐盛学校、盛湖小学、重庆路小学等优质教育资源。相对于金地华著2.5的容积率，张004号地块1.9的容积率更低。值得关注的是，8月中下旬，山东金城荣基地产有限公司以6.6078亿的总价摘得张店区南京路以东，横一路以南，纵一路以西，盛湖路以北一宗优质地块，地块面积约60亩，折合单价1101.3万元/亩，溢价率高达56.1%，刷新今年淄博地价记录。齐盛湖旁土拍从来不缺少话题，此地块出让单价约788万元/亩，也是证明了地块的潜力。那么，此次挂牌的土地会不会成为淄博土地市场回暖的标签呢？我们拭目以待。
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