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未来10年的大平层,应该是什么样的?
来源:楼市讯息2022-08-25 09:59:04

为了迎接1851年的世博会,由建筑师亨利·罗伯茨设计的“四户式模范住宅”横空出世,由此,我们使用的几室几厅的概念已经诞生了170年。

中国房地产市场从1978年到现在,已44年,空间资源已经从稀缺过渡到盈余,从最初的人均约7平,已达到现在的人均约40平。

房间原有的户型设计结构已然不能满足当下购房者的需求。

△图片源自网络

那么,立足当下与未来,我们应该交付一个什么样的空间产品,才能打动不缺房子的购房者?
我们又该如何重新分配空间资源,才能给客户带来差异化的生活价值,乃至在入住10年后仍然喜欢?

△图片源自网络

在对城央大平层的探索中,我们找到了答案:这9个问题,或许也会让您对于理想的居住空间,有自己的思考。

01


为什么城央珑悦大平层

是三室大套房?

留的那间客房一年空了360天?面积越大,房间就一定要越多吗?
“四户式模范住宅”从1851年诞生至今已170年,而中国的家庭结构越来越趋于小型化,多数家庭空着1-2间房已是常态。
即便是一家四口,也仅需要2-3个卧室,越来越多人意识到:房子是给自己住的,生活也是自己的。

△珑悦173平大平层样板间改造后户型图

当四房主义的解决方案已不再适配中国的改善住房市场,重新分配空间资源、让它拥有极致空间配比的三室大套房,才更符合现在的人居空间舒适感。


02



为什么大平层

一定要有7.6米大宽厅?

当前人居发展三大趋势之一是:“极客化”——极致的客厅私人领地化。

△图片源自网络

居住者们越来越钟爱待在客厅这个大空间,展开想象,表达个性,尽情探索生活中的更多可能性。

想做个开敞影音室?想进门就有宽阔的视野?想在客厅打造成自己的茶吧、酒柜、收藏展览?或是一整面书墙和大书桌?

没有7.6米的大宽厅,怎么可能摆得下?

△珑悦173平大平层样板间改造后效果图

而市面上160-200平的房子,多是约4.8-6.5米的客厅,无法给予居住者极致的探索可能。对比之下,珑悦改造后7.6米的极致宽厅非常难得。


03



为什么大平层

一定要设计3个卫生间?

在新一代家居环境中,清洁区域在前所未有的扩张个卫生间缺一不可

各有各自的清洁区域,互为独立、互不干扰,晨起时间不冲突,更可贵的是起夜仅几步距离,更加私密、整洁;

△示意图

洗烘一体机、宝宝专用洗衣机、大件物品洗衣机…即便有多台洗衣机,也能放得下;

就算想为宠物预留一个专属的洗浴空间,也没问题。

04



为什么大平层要设置中央岛台?

有没有发现,往往大面积房子,一定要设置一个中央岛台?

因为中央岛台是所有女主人的向往,而真实的需求在大空间才能得以实现。

△中央岛台示意

中央岛台兼具了临时西厨、收纳空间、隔断空间、家庭交流平台,它是厨房的延伸、餐厅的延伸、家庭关系的延伸:

它能让大人在做菜的同时,一样能关照到对面在写作业或玩耍的孩子;

能与朋友坐在这里一起喝点小酒,或一家四口在这里吃顿简餐,即便是在岛台进行一场烛光晚餐也是极致的浪漫。

更难得的是,珑悦大平层不仅有中央岛台,还有封闭中厨、开敞西厨、微吧台,承载你所有的生活需求。


05


为什么大平层要有

7.6米宽、约13平的双阳台?

直接将露营设备搬进自己家的客厅、阳台是一种什么体验?

支起小帐篷、打开氛围灯、准备好一部西部牛仔电影,轻轻松松实现五分钟的诗和远方;

或是做个阳光小花园,给喜欢求知探索的孩子当个趣味观星台;

△阳台示意图

更可以铺上瑜伽垫、放个瑜伽球、买上一套家用哑铃、摆上跑步机,摇身一变,成为健身阳台;

阳台另一侧,放上洗烘一体机,做个洗衣房。

城央珑悦大平层,约13平米的双阳台,家政阳台、景观阳台、健身阳台均足矣。



06



为什么大平层

要在宽厅留白家庭精神栖息地?


喜欢读书、喝茶的你,可以用整面的架子展示最爱的书籍、各种茶具和收藏;喜欢音乐的你,可以摆上架子鼓、钢琴;

当然,如果喜欢健身,将7.6米的大宽厅改成你的私人健身房再合适不过了,史密斯、大飞鸟、哑铃和壶铃通通放得下。

珑悦大平层特意留白家庭精神栖息地,让居住者轻松将梦想变现。


07


为什么大平层客厅

一定要采用观景开敞阳台?


开敞阳台几乎已成为大平层的标配,敞亮、视野开阔,阳光恣意挥洒,清风徐徐入家。坐在客厅就能俯瞰城市繁华。

08


为什么大平层一定要买在城央?

成熟的周边配套、不可再生的地段,才是大平层真正的价值体现。

住在城央珑悦,乔治莫兰迪五星级酒店、银座奥特莱斯、唐庄温泉度假酒店均步行可达;

向西约150米就是火炬公园,往东约500米就到高新区文体公园;
周边500米内,有约43家卫生早餐、13家精品餐厅、8家便民超市、2家蔬果生鲜、1家健身会所、2家美发中心…

城市衍育二十年,方有一席繁华地。如此城央,实属难得。


09


为什么大平层一定要留有余地,

可改造空间足够多?


城央珑悦大平层,无论你想要四室、三室、两室,甚至是一居室,它都能根据不同的家庭结构进行相应的改造:

可以是不仅能三代同堂,还能同时留客暂住的宽敞四室;

可以改成有7.6米大宽厅的3室大套房;

或是两代人同住,中间有大宽厅间隔,能互不干扰的极致元宝两居室;

甚至是独居主义、神仙眷侣的一居室……

相比不可改造的纯四室或纯三室,城央珑悦的可改造大平层,更能满足你对家的需求和想象。

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