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今日，编者自淄博市公共资源交易网看到，周村区陈桥路以南、正阳路以西有三宗地块搭配出让，其中两宗为纯住宅用地，另一宗为零售商业用地+住宅用地，总出让面积198480㎡（约297.72亩），总起始价6.7479亿元。

370306005204GB00035[周村区2021（增量）—005号]

土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积：68032㎡（约102.05亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：1.0＜且≤2.3

起始价：26635万元

起始土地价：约261万元/亩

370306005204GB00037[周村区2021（增量）—006号]

土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积：60217㎡（约90.33亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：1.0＜且≤2.3

起始价：23575万元

起始土地价：约261万元/亩

370306005204GB00036[周村区2021（增量）—013号]

土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积：商业用地：45352㎡（约68.03亩）；  住宅用地：24879㎡（约37.32亩），共约105.35亩

土地用途：零售商业用地、城镇住宅用地

规划容积率：商业用地：1.0＜且≤2.2；住宅用地：1.0＜且≤2.3

起始价：17269万元

起始土地价：约164万元/亩

说明事项：

1、周村区2021（增量）-005号、006号、013号三宗地为周村区正阳路城市综合体项目用地。依据周村经济开发区正阳路城市综合体整体规划、整体建设的方案，三宗地搭配出让，不接受单宗土地的竞买申请，竞买人须先与周村经济开发区管委会衔接相关事宜，取得报名审核意见后，同时报名竞买三宗土地；

2、周村区2021（增量）-005号宗地中的35.076亩、周村区2021（增量）-006号宗地中的4.896亩、周村区2021（增量）-013号宗地中的37.32亩为棚改安置用地，竞得人需依据淄建发[2018]88号文件相关规定建设；

3、竞得人须在周村区2021（增量）-013号宗地内规划建设一座商业建筑面积不小于9万平方米（其中地上不小于8万平方米）的大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场），自持全部产权并整体自主运营，且须在签订《成交确认书》后24个月内满铺开业；

4、竞得人需按照规划及相关标准在周村区2021（增量）-005号宗地西侧地块内代建12班幼儿园一处，同时规划，同时建设，验收合格后无偿移交区政府；

5、根据规划配建的社区服务用房，按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中心用房建设和移交工作的通知》处置。

值得注意的是，此三宗地块位于周村主城以北，为周村区正阳路城市综合体项目用地，与新城控股周村项目住宅项目--吾悦华府仅一路之隔，其中013号宗地内有68亩商业用地，地块内规划建设一座商业建筑面积不小于9万平方米（其中地上不小于8万平方米）的大型购物中心，此地块后期或为新城拿地，为建设周村吾悦广场项目用地。