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在淄博，要问哪个板块才是购房者眼中的“优等生”，毫无疑问是淄博新区。近几年，随着“西进”步伐的加快，各项红利政策不断倾斜，目前，淄博新区版块集中了淄博主城区最优质的教育、医疗、交通等配套，但与之相伴相生的，也是新区日益上涨的房价。

如今，放眼整个新区，新房均价基本在11000-14000元/㎡，万元以下的新盘少之又少，近日，淄博新区孝妇河畔纯新盘——旭辉银盛泰·星河城规划亮相！

联华超市旁毛坯房均价或在万元以下！

旭辉淄博第三子落子环境优美的孝妇河湿地公园旁，总占地面积60716㎡，共规划18栋住宅，从效果图来看，产品为高层或小高层，绿化率为35%，容积率为2.68，总户数为1392户，全部毛坯交付。

从位置来看，项目北侧一路之隔为联华超市，生活较为便利，北侧紧邻九年一贯制公立学校——齐德学校，东侧为淄博市实验中学，此外，小区内还将规划建设一所六班制幼儿园，教学配套相对比较齐全。美中不足的是，项目南侧临近铁路，未来或有噪音等方面的影响，这也或将成为影响未来项目定价的因素之一。

一路之隔房价相差千元？片区价格战或愈发惨烈！

2020年12月24日，旭辉集团以6.0894亿元拿下孝妇河北岸两宗地块！成交单价约为601.34万/亩，楼面价约为3365.68元/㎡。

而值得关注的是，项目北侧一路之隔的西地乾元府及金鼎尚城项目，地块成交单价在500万/亩左右，楼面单价在2400-2700元/㎡之间，项目东侧的中南春溪集项目，地块成交单价为307万/亩，楼面价仅为2302元/㎡，从地价来看，旭辉此次拿地的价格并不算便宜。

从定价来看，三个项目均为毛坯房源，不同的是西地乾元府均价在11500元/㎡，金鼎尚城均价在9800元/㎡，而紧邻旭辉银盛泰·星河城的中南春熙集项目，均价仅有9000元/㎡，一路之隔相差千元，参考其价格，未来，旭辉银盛泰定价或在万元以下，相隔一路，四家纯新盘同时在售，未来片区价格战或愈发惨烈。

星河城，将给淄博带来怎样的改变？

2012年，旭辉银盛泰第一座星河城落子西海岸，8年间见证了西海岸的崛起。秉承“精致生活美学家”的使命，山东旭辉银盛泰集团致力于为每座城市打造专属的人居经典与相匹配的美好生活方式。2018年，第二座星河城落子临沂，重塑罗庄城市新界面。2020年，第三座星河城亮相即墨，全新3.0产品为即墨带来人居标杆之作！

2021年，旭辉银盛泰纯新盘亮相淄博，一座星河城，又将给淄博这座城市带来怎样的改变？