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经过二月份的“冷清”，刚刚进入三月，淄博土拍市场就迎来了牛年首波土地出让，总起价2.6827亿元，总面积为121520㎡（约为182.28亩），区域涉及主城区、经开区及文昌湖区。

一、经开区地块

储经006号地块

储经006号地块

宗地编号：370303104202GB00021[淄博市2020(增量)-储经006]号

土地位置：淄博经济开发区华福大道以南，横三路以北，重庆路以东

土地面积：15272㎡（约22.91亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：：不小于1.0且不大于2.1

起始价：7111万元

起始单价：310.39万/亩

说明事项：1.370303104202GB00021[淄博市2020(增量)-储经006]号宗地根据淄博经济开发区管委会棚户区改造规划要求，拟建傅家镇浮山驿村村民安置项目，竞得人建设浮山驿村村民安置楼。

储经017号地块、储经018号地块

储经017号地块、储经018号地块

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：：≤1.7且＞1.0

起始价：4698万元

宗地编号：370303104208GB00167[淄博市2020(增量)-储经018]号

土地位置：淄博经济开发区唐家山路以东、规划九路以北

土地面积：1897㎡（约2.85亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：：≤1.7且＞1.0

起始价：950万元

起始单价：333.33万/亩

从位置来看，两地块位于经开区唐家山路以东、规划九路以北，周边配套成熟，交通便利；从规划容积率来看，该用地或将建设多层及小高层。

二、主城区-东部城区地块

2020(增量)-张013号

2020(增量)-张013号

宗地编号：370303103207GB00013[淄博市2020(增量)-张013]号

土地位置：张店区规划路以东，商场东路以南，涝淄河以西，新村路以北

土地面积：36834㎡（约55.25亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：1.0<且≤2.9

出让年期：70年

起始价：1.069亿元

起始单价：193.48万/亩

说明事项：370303103207GB00013[淄博市2020(增量)-张013]号宗地根据市政府对《淄博市自然资源局淄博市财政局关于市政府批办件X20200442号办理情况的报告》的批示要求，该宗土地使用年限以该项目当时开工时点2014年11月14日算起（出让年限70年）；该宗地挂牌出让时，竞买人须接手盘活月半湾烂尾开发项目，并先与张店区政府衔接咨询相关事宜，签订资产处置协议书。

此次出让的张013地块原为乾翔月半弯烂尾项目用地，其实，该项目已被民泰接手，出资购买了乾翔公司破产资产，更名“民泰·兴盛家园”。

民泰接手之后，项目一期6栋楼的主体已经起来，在进行品质上的升级，二期4栋楼也将升级规划。根据以往民泰各项目的表现，此项目同样值得期待。

三、文昌湖区域

文004号地块

宗地编号：370306103224GB00004[淄博市2020（增量）-文004号]

土地位置：文昌湖省级旅游度假区文昌大道以南、桃花山北路以北、正阳路以西、正阳西路以东

土地面积：58132㎡（约87.2亩）

土地用途：中小学用地（A33）

规划容积率：不小于0.65，不大于0.8

出让年期：50年

起始价：3378万元

起始单价：38.74万/亩

可以从图中看出，此文004号中小学用地紧邻恒大·养生谷等地产项目，相信此地块的出让将会保障周边项目业主子女们的教育需求。

此外，2月28日，淄博市与无锡灵山集团签署战略合作协议，签约“齐文化传承创新示范区文昌湖项目”。可以预见，文昌湖2021年的发展将会加速。