民泰、旭辉、金鼎智达纷纷拿地！近17亿！370亩！红莲湖、新区！-土地解析-淄博乐居网

民泰、旭辉、金鼎智达纷纷拿地！近17亿！370亩！红莲湖、新区！

来源：乐居买房2020-12-15 17:03:07

摘要

12月14日，编者从淄博市公共资源交易网上看到，淄博新区、高新区、红莲湖板块多宗优质住宅、商业商务土地成交，总起始价156456万元（15.6456亿元），总成交价169256 万元（16.9256亿元），总成交面积247149㎡（370.72亩）。其中，高新区两宗住宅地块溢价成交：开026号溢价率41.97%，开024号溢价率10.92%。

12月14日，编者从淄博市公共资源交易网上看到，淄博新区、高新区、红莲湖板块多宗优质住宅、商业商务土地成交，总起始价156456万元（15.6456亿元），总成交价169256 万元（16.9256亿元），总成交面积247149㎡（370.72亩）。

其中，高新区两宗住宅地块溢价成交：开026号溢价率41.97%，开024号溢价率10.92%。

红莲湖地块

370321109220GB00010[桓台县2020（增量）-029号]
土地位置：桓台县唐山镇辽河路以南、规划水厂西路以西地块
土地面积：48649㎡（约72.97亩）
土地用途：二类居住用地
规划容积率：＞1且≤2.0
起始价：35757万元
起始土地价：约490万元/亩
成交价：35757万元（3.5757亿元）
竞得人：淄博盛创房地产有限公司
宗地须说明事项：

1、成交价款自成交之日起30日内全部付清。

2、该宗地为唐山镇相关村旧村改造经营性用地指标，宗地竞买人须与唐山镇人民政府咨询相关产业政策及准入条件并签订《投资建设协议》后（竞买人须提供该协议作为竞买资格后审材料之一），方可参加网上挂牌竞买活动。该宗土地上的相关事宜由唐山镇人民政府负责解释并解决。

3、本宗地现状出让；该宗地规划配套建设6个班幼儿园，土地成交后，由竞得人进行配套建设，建成验收合格后无偿移交县教体局。

值得注意的是，此地块曽两次挂牌，10月19日第一次挂牌，挂牌价32837万元，11月4日终止挂牌出让程序，后11月12日，挂牌价上调至35757万元，再次挂牌出让，并增加第2条宗地说明事项。

此次宗地竞得人为淄博盛创房地产有限公司，竟得价3.5757亿元。淄博盛创房地产有限公司由淄博盛瑞房地产有限公司与旭辉地产202008（香港）有限公司共同出资组建而成。

该地块位于红莲湖旁，区域位置十分优越，周边有中南樾府、橡树上尚城、碧桂园翡丽湖樾、金洲花园、鸿嘉星城等高档社区，价格均在9000元/㎡左右，旭辉此次竟得，不知未来会呈现怎样的作品，我们拭目以待。

淄博新区地块

1、上海路地块

370303100203GB00058[淄博市2020(增量)-储张004]号

土地位置：张店区上海路以东、规划纵一路以西、张周路以南、规划横一路以北

土地面积：28383㎡（约42.57亩）

土地用途：商务金融用地，城镇住宅用地

规划容积率：住宅：不大于2.9且大于1.0；商业：不大于4.0且不小于1.2

起始价：18867万元

起始土地价：约443.2万元/亩

成交价：18867万元（1.8867亿元）

竞得人：山东金鼎智达集团有限公司

2、华光路地块

370303107202GB00046[淄博市2020(增量)-储张012]号

土地位置：淄博市保障房投资建设有限公司以东、张店区天津路以西、汇英路以南、华光路以北

土地面积：52581㎡（约78.87亩）

土地用途：商务用地

规划容积率：不大于2.5且不小于1.2

起始价：31833万元

起始土地价：约403.6万元/亩

成交价：31833万元（3.1833亿元）

竞得人：淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司

3、南京路、中润大道地块

370303100001GB00157 [淄博市2020(存量)-储张033]号

土地位置：张店区中润大道以南、丰悦路以东、龙凤北巷以北、淄博市职业病防治院以西

土地面积：10059㎡（约15.08亩）

土地用途：零售商业用地

规划容积率：不大于2.5且不小于1.2

起始价：3923万元

起始土地价：约260万元/亩

成交价：3923万元

竞得人：山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司

宗地说明事项：

1.[淄博市2020(增量)-储张004]号宗地：根据市政府对原淄博新城区开发建设办公室、淄博市自然资源局《关于对上海路以东、新村路以南地块办理供地相关事宜的请示》的批示要求，该宗地商业部分出让起始价单价执行商业基准地价260万元/亩，竞买人参与竞买时须先与淄博新区建设发展办公室签订投资合作协议；

2.[淄博市2020(存量)-储张033]号宗地：根据市政府对淄博市住房和城乡建设局《关于市政府批办件X20200336号办理情况的报告》（淄建督字[2020]6号）的批示要求，该宗地出让起始价单价执行商业基准地价260万元/亩，竞买人须关联接手盘活乾翔月半湾烂尾工程，参与竞买时须先与淄博新区建设发展办公室签订投资合作协议。

高新区地块

1、中润大道地块