淄博2018年上半年的土地市场,火药味十足,看点十足。

  在地价方面,齐盛湖三地块地价均破1300万/亩,创造了淄博地价新纪录;在板块方面,齐盛湖、红莲湖、经开区火热异常,多次上演连拍盛况;在房企方面,保利、旭辉、新城等实力房企,强势入淄……总而言之,淄博2018上半年的土拍,给淄博民众带来了太多的震撼,让淄博楼市的火焰越烧越旺。

  那么下面我们一起来回顾——2018上半场的土拍。

 总体成交情况

  截止到6月26日,淄博市2018年上半年,土地总成交宗数为126宗,总成交面积为4763107.28㎡(约7145亩),总成交金额为142.2286亿元!(注:2017年全年,土地总成交面积约9974亩,成交金额约103亿。)

  其中,宅地(包括商住一体用地)成交宗数为49宗,成交面积为1971692.16㎡(约2958亩),成交金额为121.8510亿元。(注:2017年全年,土地总成交面积约3514亩,成交金额约73亿。)

  附:2018 年1-6月宅地成交图

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  2018上半年土拍时间轴

 2018年1月

  焦点:齐盛湖三地块创纪录

  2018年1月,淄博的土地市场大爆发!单月成交45宗土地,成交面积约3204.92亩,成交金额80.2567亿!其中,宅地成交19宗,成交面积约1322亩,成交金额为71.9932亿。

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  在1月份的土拍中,出现了爆款!据悉,在1月29日、1月30日,齐盛湖三地块相继拍出,三地揽金超过了45亿!地价均超过了1300万/亩!创造了淄博地价新纪录。

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  除了齐盛湖三地块,淄博的土拍市场还拍出了多宗热门地块。例如协南(香港)投资有限公司以近5.6亿的高价摘得原二棉厂地块;金鼎、西地近6亿摘得北京路地块。

 2018年2月

  焦点:多宗宅地流拍

  整个2月份,淄博的成交土地为10宗,成交面积为130762.79平米(约196亩),成交金额为18070万元!其中,宅地成交1宗,宅地仅有1宗,成交面积为13.6亩,揽金11807万元!

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淄博2018年上半年土拍“成绩单”出炉!

  2月份,无论从成交宗数还是从成交面积、金额看,同比都大幅下滑。除此之外,流拍现象在这一个月多次出现。在2月份,流拍土地有7宗,其中张店2宗,淄川2宗,临淄3宗。令人意外的是,在流拍的土地中还有2宗住宅用地!

  2018年3月

  焦点:一线房企保利入淄

  淄博3月份土拍成交地块19宗,成交面积为847837.97平米,成交金额为89711万元!其中,宅地成交4宗,成交面积为145733.57平米,成交金额为56802万元。

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  保利入淄,对于3月土拍来说可以称得上最大的亮点。在3月12日,淄博保利大成置业有限公司以3.44亿的总价,成功摘得位于张店区新村路以南,纵三路以西的地块(大成农药地块)。一线房企保利终于成功进驻淄博。

  2018年4月

  焦点:战场转移,红莲湖三地连拍

  4月份,淄博土拍市场共成交土地18宗,总成交面积659304.04㎡,成交额为209711万元。其中,宅地成交9宗,成交面积为381458.75㎡,成交额为191251万元。

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  4月10日,红莲湖三连拍开启!淄博银亿置业有限公司以41008万元的总价摘得002号地块,青岛中南城房地产有限公司以31442万元的总价摘得003号地块,山东碧桂园房地产开发有限公司以24117万元的总价摘得004号地块。

 2018年5月

  焦点:红莲湖土拍“续集”

  5月份,淄博土拍市场共成交土地15宗,总成交面积234304.12㎡,成交额为82906万元。其中,宅地成交8宗,成交面积为151066.72㎡,成交额为78852万元。

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  在5月份,红莲湖片区依旧是土拍市场的焦点,在这个月红莲湖又有两宗宅地拍出。其中,淄博金洲上居置业有限公司鏖战290回合,以42350万元的总价摘得,约81亩001号地块;山东东岳联邦置业有限公司以2.16亿总价摘得031号地块。自此,红莲湖土拍暂时画上一个句号。

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  2018年6月

  焦点:经开区6地连拍

  6月份,淄博土拍市场共成交土地19宗,总成交面积754284.78㎡,成交额为219321万元。其中,宅地成交8宗,成交面积为402947.68㎡,成交额为159866万元。

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  在这个月,土拍市场的主战场再一次转移,来到了经开区。6月22日,淄博经开区6地连拍!山东省鲁商置业有限公司摘得储经002-1、储经002-2、储经003地块,土地面积约277亩,成交总价为6.6163亿元!

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  淄博新城华云房地产开发有限公司摘得储经004-1、储经004-2、储经005号,这三地块土地面积约375亩,总成交价为8.4033亿元!

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附:

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