就在刚刚,

  淄博张店区又有两宗宅地拍出,

  保利大成置业、创业房地产

  成为了最终赢家!

  地块一:一线房企保利来了!

刚刚,大成农药地块超3.3亿成交!又一家大型房企入驻淄博……

  该地块位于张店区新村路以南,纵三路以西,土地面积为64506平米(96.759亩),规划用途为住宅用地。最终,该地块由淄博保利大成置业有限公司摘得,成交价为33440万元!经计算得知,该地块地价为345.6万元/亩,楼面地价为1851元/平米。

刚刚,大成农药地块超3.3亿成交!又一家大型房企入驻淄博……

  (宗地位置)

  值得注意的是,该地块有着这样的出让条件:该宗地出让金收益部分及涉及的税费(包括契税、营业税、增值税等)地方分成部分按规定缴纳后,全由财政给予大成农化等额资金支持,用于支付企业搬迁和发展,并由大成农化成立的大成置业公司按照法定程序经招拍挂取得使用权并按市政府规划搞好开发建设;竞得人须取得与山东大成农化有限公司签订经市政府同意的土地合作开发协议,做好企业搬迁和职工安置工作。

  地块二:孝妇河畔,创业再拿一地!

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  该地块位于张店区张周路以南,原山大道以西,面积约10667平米(约16亩),规划用途为住宅用地,最终该地块由山东创业房地产开发有限公司摘得,成交价为3972万元!经计算可知,该地块的地价约为248.25万元/亩,楼面地价约3103元/平米。值得注意的是,该地块的容积率为>1.0且≤1.2,而且要求建筑限高不大于30米、住宅全装修。因此,在孝妇河畔,或将再崛起一个高端社区!

刚刚,大成农药地块超3.3亿成交!又一家大型房企入驻淄博……

  (宗地位置)

  据了解,ZD03-05-01-02地块总面积为82113平米,而在2017年10月30日,山东创业房地产开发有限公司就已经以1.88亿的价格摘得了该地块的一部分!

  与上一宗地块一样,该地块也有几点出让条件:参与竞买人必须是具备房地产一级开发资质的淄博企业;竞得人应按照政府2017年5月27日会议要求承担卧龙南苑项目的后续开发建设;参与竞买人须向淄博市住房和城乡建设局提交并经该局审核通过的卧龙南苑项目后续开发建设方案;经市政府批准,该宗地因生态水系公园建设形成土堆清运费626.155万元,列入土地储备成本,由竞得人自行清运,凭发票与市储备交易中心结算;土地出让终止年限与淄博市2015(增量)-储张005号一致。

  最近几年,淄博的房地产市场可谓热闹非凡,本地实力房企不断开疆扩土,外来房产大鳄也是纷纷入淄开发。据业内人士分析,外来房产大鳄的进驻,一方面或许会抬高房价与地价,而另一方面则会给置业者提供更优质的居住体验以及更多的购房选择。作为置业者,对此你有什么看法呢?